契約時にしっかりと確認する
賃貸契約で退去時に原状回復のトラブルってよく聞くけど、どんなことが起こるの？
退去時の原状回復トラブルは、賃貸契約においてよく発生する問題で、入居者と大家さんの間で意見が合わないことが多いわね。
まず、退去時の原状回復トラブルの一例として、修繕費用の負担に関する問題が挙げられます。入居者は、退去時に部屋をきれいにして返す義務があるものの、どの程度まで修繕すべきかが曖昧であることがトラブルの原因となることがあります。例えば、壁紙の傷や穴、床の傷、設備の故障など、どこまでが通常の使用範囲で、どこからが過失によるものかを明確にすることが重要です。そのため、契約時に修繕範囲や費用負担については契約書をよく確認しておくことが重要です。
退去時にクリーニング費用を請求されるケースもあります。これは、大家さんが退去後のクリーニングを入居者に負担させることを契約に盛り込んでいる場合が多いです。しかし、入居者が適切な掃除を行っていれば、クリーニング費用は発生しないこともあります。この点も契約時に確認しておくことが大切です。
さらに、費用の算定方法についてもトラブルが起こることがあります。大家さんが過剰な費用を請求する場合や、入居者が納得できない費用を提示されることがあります。このような問題を避けるためには、やはり契約時に費用の算定方法や適切な金額についても確認してください。
入居時と退去時の写真を撮っておくこと
最後に、原状回復トラブルを防ぐためには、入居時と退去時の写真を撮っておくことが有効です。これにより、どのような状態で入居したか、どのように使ったかを証拠として提示できます。これらを心掛けることで、不要なトラブルは避けて気持ちよく退去したいですね。
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